一、项目概况

智创TOP位于城门户位置的A区项目已经基本建设完工，总建筑面积达到29.5万平方米，预计将在8月底整体竣工。这是普陀区政府和临港集团合作打造的“区企合作”典范项目，紧跟上海市深度融入全国全球的“五型经济”生态系统，致力于打造国内大循环的中心节点和国内国际双循环的战略链接，以满足“经济高质量发展”的需求。

该项目层数为5-15层，办公楼层高为4.2-4.5米。物业费为33元/平方米/月，由自管物业管理。中央空调VAV系统提供空调服务，并包含能耗费用在内。空调开放时间为周一至周五8:00-18:00。此外，该项目还配备了8部客梯和2部货梯，并提供电信、移动、联通等网络服务。

总之，该项目是一个非常有潜力的投资机会，值得关注和考虑。智创TOP概况

第一批入选全市特色产业园区的中以（上海）创新园，国际化的“双向”创新孵化培育特色，让园区在全市科创阵地中独树一帜。适逢中以（上海）创新园开园三周年，智创TOP以新兴产业+创新服务赋能“金字招牌”，营造体现亮度的“科创感”、体现热度的产业氛围。

智创TOP产城综合体（后简称“智创TOP”）位于桃浦智创城门户位置，其首发A区项目日前已基本建设完工，总建筑面积29.5万方体量将在8月底整体竣备。作为普陀区政府和临港集团合力打造的“区企合作”典范项目，这里的经济定位紧跟上海市深度融入全国全球的“五型经济”生态系统，着力打造国内大循环的中心节点和国内国际双循环的战略链接的“经济高质量发展”需求。

二、项目参数

该建筑预计于2022年竣工，物业费为每平米33元/月。办公楼层高为4.2-4.5米，共有5-15层，物业由自管负责。中央空调采用VAV系统，空调费用包含在物业费中。空调开放时间为周一至周五8:00-18:00。该建筑配备客梯8部、货梯2部，并提供电信、移动和联通网络服务。此外，该建筑还配备了先进的安保系统，包括24小时闭路电视监控、门禁系统和消防设施等。同时，为了方便租户的使用，建筑内还设置了多个会议室和休息区域。此外，为了满足不同企业的需求，该建筑提供了灵活的租赁方式，包括整层出租、分层出租以及共享办公空间等多种选择。

作为一座现代化商务楼宇，该建筑在设计上充分考虑到环保和节能问题。采用高效节能的玻璃幕墙和LED照明系统，并且配备了太阳能发电设备和雨水收集系统等先进技术。这些措施不仅可以降低企业的运营成本，还可以减少对环境的影响。

总之，该建筑以其优越的地理位置、完善的配套设施和先进的环保节能技术吸引着越来越多的企业前来入驻。相信在未来几年中，它将成为城市商务中心地标性建筑之一。竣工时间：2022年；物业费：33元/平米月

三、项目区位

本项目位于上海市普陀区真南路1199弄，距离地铁11号线祁连山路站122.41米，距离地铁11号线李子园站1249.29米。这个项目的地理位置非常优越，周边有许多商业设施和生活配套。步行几分钟就可以到达超市、餐厅、银行等各种便利设施，为居民提供了极大的便利。总之，这是一个非常理想的居住地点。无论是购买自住还是投资出租都是不错的选择。相信这个项目会成为普陀区房地产市场中的一颗耀眼明珠。项目地址：上海市普陀区真南路1199弄

四、房源租赁信息

该房源为标准装修，配备吊顶、架空地板和白墙。租金价格优势明显，每平米每天仅需5元，约合月租6.08万元。房屋面积为400平方米，使用率约为70%，可容纳40至58个工位。该房源可注册，并朝南，付款方式为付三押二。免租期面议，最短租期为12个月起。此外，该房源还配备了独立的卫生间和洗手间，方便员工使用。同时，房屋内部通风良好，采光充足，让员工在舒适的环境下工作。另外，周边交通便利，有多条公交线路经过，并且距离地铁站也不远。附近还有商场、餐厅等生活设施齐全，为员工提供了便利的生活条件。

此外，该房源所处的区域是一个发展迅速的商业中心区域，在这里租赁办公室可以获得更多的商业机会和发展空间。同时，该房源所在楼宇内还有其他企业入驻，可以与其他企业进行合作和交流。

总之，该房源是一个性价比很高的办公室选择，在价格实惠的同时也提供了舒适、方便、安全、稳定等多种优势。如果您正在寻找一处理想的办公场所，请不要错过这个机会！