虹桥万创中心-闵行区新龙路写字楼

Chapter 01

区位介绍

LOCATION INTRODUCTION

虹桥万创中心一期位于虹桥国际开放枢纽的南带首站闵行七宝，具体位于七宝生态商务区新龙路与号景路交汇处，七宝生态商务区区位优势显著，距离虹桥商务区直线距离约4.8公里。七宝生态商务区总用地约1888亩，以“文化”、“生态”、“国际”为主要功能定位，其中中心商务区为七宝生态商务区的核心区域，9个规划地块共约82.48万平方米，将打造成为以文化创意产业为特色的国际化生态商务园区，以文化地景、商务社区、低碳标准为三大理念，致力打造一座生态文创商务，未来将成为国际级生态商务中心。

Chapter 02

交通

TRAFFIC

紧邻两条轨交

距离10号线航中路站直线距离约600m

距离9号线七宝站直线距离约700m

地面情况：紧靠漕宝路、吴中路、七莘路等交通主干道可以快速畅达全市。

高速高架情况：沪渝高速；沈海高速；申嘉湖高速，嘉闵高架；延安高架等等，能在1-2小时内抵达长三角主要城市，利于企业的发展。

Chapter 03

产品简介

PRODUCT INTRODUCTION

虹桥万创中心一期项目总体量8万方，由3栋标办和7个小独栋组成，目前7栋独栋已售罄，T1、T2、T3为自持物业6.4万方对外招商，办公5.9万方，商业4900方，整体办公产业定位智能制造，5G通信-物联网，信息科技-听觉声学、网络游戏等产业。

【项目位置】上海市闵行区新龙路500弄

【户型单元】150㎡-3200㎡（可分割）

【交通】地铁9号线、10号线，步行可达

【开发商】万科项目

【物业】万科-万物梁行

【电梯】日立电梯（4客2货）

【层高】总高9层，

【商业配套】大食堂、便利店、咖啡、茶馆、健身空间

【知名企业】茅台上海公司、中国500强瑞声科技、中联投控股、FILA上海、海尔日日顺移为通信、微亿人工智能、拓尔微电子股份等

【租金】4.0元-4.5元/㎡/天

【物业费】31元/㎡/月（含空调能耗）

【交房标准】标准交付/精装房交付

【空调时间】品牌Carrier，工作日9:00-18:00

【停车位】机械车位800元/个、平面车位1000元/个

【通讯网络】中国移动、中国电信、中国联通

【项目亮点】16米挑高大堂、8000㎡大平层办公、知名企业聚集、双地铁步行可达、商业配套齐全、万科品质开发及运营项目

Chapter 04

周边配套及商业

SURROUNDING FACILITIES&COMMERCE

七宝生态商务区自身约8万方的商业规划，其中17-4地块本身就有约6400平的商业，汇聚购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店等多元化的商业配套。南面紧邻七宝万科广场、七宝宝龙城，西连汇宝购物广场，北面承接巴黎春天、凯德七宝购物广场、顺恒商业广场、华商时代购物广场、车配龙生活欢乐港，东临万象城、爱琴海购物公园等。

银行：中国银行、工商银行、农业银行、浦发银行、建设银行、招商银行、兴业银行、交通银行、上海银行、中国邮政储蓄银行；

酒店：宝龙艾美酒店、大华虹桥假日酒店、美轮美奂酒店等